Operatoriaus naujienos

JAV – nekilnojamojo turto pajamos nupirks 21.9 proc. „Bellagio Las Vegas“ už 950 mln.

„Realty Income Corporation“, „The Monthly Dividend Company“ ir „Blackstone Real Estate Income Trust“ kartu paskelbė, kad „Realty Income“ pasirašė galutinį susitarimą investuoti maždaug 950 mln. centų palūkanų už „The Bellagio Las Vegas“ nekilnojamąjį turtą.

Po uždarymo „Realty Income“ investuos apie 300 mln. International išliks penkių procentų nuosavybės dalis. „Realty Income“ taip pat investuos 21.9 mln. USD, kad įsigytų pajamas duodančią privilegijuotą bendros įmonės akcijų dalį.

„Bellagio“, esantis Las Vegaso Strip bulvaro centre Las Vegase, Nevadoje, yra taikomas trigubai grynojo nuomos sutartimi, kurios likęs terminas yra maždaug 26 metai, jį eksploatuoja ir prižiūri MGM. „AAA Five Diamond Resort“ turi maždaug 4,000 svečių kambarių ir liukso numerių dviejuose bokštuose, 157,000 200,000 kvadratinių pėdų žaidimų erdvės ir 77 XNUMX bruto kvadratinių pėdų modernių susitikimų ir renginių patalpų. Įsikūręs XNUMX akrų miestelyje, kurorte taip pat yra legendiniai Bellagio fontanai ir keli „Michelin“ žvaigždės restoranai.

„Realty Income siekia investuoti į aukštos kokybės nekilnojamąjį turtą bendradarbiaudama su operatoriais, kurie yra lyderiai savo atitinkamose pramonės šakose. Šis sandoris, kurio tikslas – įgyti dalį Bellagio – ikoniško nekilnojamojo turto – yra antroji mūsų investicija į žaidimų pramonę ir parodo mūsų dydžio, masto ir galimybės gauti kapitalo pranašumus“, – sakė Sumit Roy, Realty Income prezidentas ir generalinis direktorius. „Džiaugiamės galėdami inicijuoti mūsų kreditų investicijų platformą, investuodami į bendrąją Bellagio įmonę. Kredito investicijos yra natūrali mūsų tradicinio verslo greta, leidžianti mums teikti papildomos vertės savo klientams, kartu išnaudodama savo pagrindines kompetencijas sandorių įsigijimo ir struktūrizavimo, nekilnojamojo turto ir kredito draudimo ir stebėjimo srityse.

Nadeemas Meghji, „Blackstone Real Estate Americas“ vadovas, sakė: „Svarbu, kur investuosite, ir šis sandoris rodo didelį investuotojų poreikį aukštos kokybės turtui, kurį surinkome per BREIT. „Bellagio“ yra legendinis turtas Las Vegaso Stripo širdyje, todėl tikimės, kad šis turtas ir toliau priklausys mums, dabar bendradarbiaudamas su „Realty Income“. Šis dalinis pardavimas yra dar vienas puikus rezultatas BREIT akcininkams.

Į esamą Bellagio trigubą grynosios nuomos struktūrą su MGM sudaro du procentai metinių eskalatorių nuomos ateinančius šešerius metus, septintais metais didesnis iš dviejų procentų arba VKI (trijų procentų ribos) septintais metais –16 ir didesnis iš dviejų procentų. arba VKI (neviršijantis keturių procentų) 17–26 m. Nekilnojamojo turto pajamų bendros nuosavybės dalis bus mažesnė už jos 650 mln. Be to, „Bellagio“ turi nuosavybės lygio skolą, kurios neapmokėtas pagrindinės sumos likutis yra maždaug 3 mlrd.

Sandorį tikimasi užbaigti 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį ir jam bus taikomos įprastos uždarymo sąlygos.